十年见证

2025年，《不动产登记暂行条例》实施十周年的钟声敲响，同时也迎来全国首本不动产权证书颁发十周年。十年栉风沐雨，十年初心如磐，在这场不动产登记改革的时代浪潮中，镇海区作为浙江省不动产统一登记改革的积极实践者，自2016年6月15日颁发区首本不动产权证书起，便以坚定的步伐，走出了一条以改革促服务、以创新惠民生的非凡之路，深刻诠释了“保护产权、保障交易安全、便民利民”的核心宗旨，向时代交出了一份亮眼的“十年答卷”。

序章：改革启航（2015-2016）

2015年3月，《不动产登记暂行条例》正式实施，犹如一声春雷，拉开了我国不动产统一登记的序幕。镇海区积极响应号召，率先行动。2016年6月15日，全区首本不动产权证书的颁发，标志着镇海区不动产登记正式迈入统一登记、规范管理的新纪元，开启了改革的全新征程。同年12月，浙江省创新提出“最多跑一次”改革理念，为镇海后续服务升级指明了方向，奠定了基调，一场以服务群众为核心的改革大幕缓缓拉开。

镇海区第一本不动产权证书（2016）

第一章 筑基固本（2015-2018）——构建现代化服务体系

改革初期，镇海区深知基础建设与制度完善的重要性，将其作为工作的重中之重。在制度创新方面，全面完成机构整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”，为统一登记筑牢坚实根基，从制度层面保障了不动产登记工作的规范性和统一性。

在服务升级上，2017年，镇海区积极响应省“最多跑一次”改革，大刀阔斧地简化流程，全力推动“一窗受理、集成服务”模式。这一举措让群众告别了以往在多个部门之间来回奔波的繁琐，办事便捷度得到显著提升。2018年，创新推出的“政银联通一窗受理”线上抵押服务，更是将便利送到了群众和企业身边，有效缓解了窗口压力，提升了服务效率。

区域协同方面，2018年12月，“一窗受理”平台正式上线，实现不动产登记与税务、交易“一窗办结”，真正做到让数据多跑路，群众少跑腿。同年，宁波市六区不动产登记“同城通办”正式运行，打破了属地限制，服务半径大幅延伸，极大地方便了群众和企业跨区域办理业务。

推行交房即办证（2020）

第二章 数字赋能（2019-2022）——驱动服务质效跃升

以数字化转型为核心引擎，镇海区不动产登记工作在这一阶段实现了服务能级的全面提升。2020年6月，积极推行“交房即办证”模式，成功打通服务“最后一公里”，让业主在收房的同时就能安心拿到产权证，同步实现“预购商品房预告登记”全流程线上办理，为群众带来了实实在在的便利。

作为沿海城区，2020年12月，镇海区率先完成全国首批海域使用权及建（构）筑物所有权确权登记，打造了全国海域资源规范化管理的“镇海样本”，为全国同类地区提供了宝贵的经验借鉴。

镇海区第一本海域使用权不动产权证书（2020）

在权益保障领域，2018年2月5日，镇海区颁发首本宅基地“房地一体”证书，这标志着镇海区农房产权制度改革迈出关键步伐，切实为农民财产权益筑牢法律屏障。2022年6月，创新推出的“不动产转移登记+抵押权变更登记”组合服务，优化了企业融资流程，降低了交易成本，为企业发展注入了新动力。

镇海区发放首批农村宅基地不动产权证（2019年）

第三章 创新突破（2023-2025）——深化改革引领未来

在持续深化改革的道路上，镇海区不断探索创新，实现了一个又一个新突破。2023年7月实施的“双预告”制度，实现预告登记全流程线上办理，有效保障了购房人权益，防范了金融风险。同年11月，颁发全区首本人防地下空间不动产权证，推动人防工程产权制度改革落地，为地下空间确权登记提供了范例。

双预告登记证明（2023年）

2024年4月，突破性实现跨行“带押过户”，打破了原二手房“带押过户”贷款需同行办理的局限，显著提高了买卖双方选择贷款银行的自由度，大幅降低了交易成本和时间，有力激发了二手房市场活力。同年7月，实施“交地即交证”服务，宁波大圆导盲设备有限公司在土地交付当天即获不动产权证，实现“拿地即开工”，跑出了营商环境加速度。

2024年9月，成功完成全区首例长三角“跨省通办”业务，构建起区域协同服务新格局，让服务跨越地域限制。2025年1月，颁发全区首本林权证书，助力深化农村产权制度改革，为乡村振兴注入新动能。

第四章 十年硕果 民心所向

十年磨一剑，砺得梅花香。通过持续的改革创新，镇海区不动产登记工作实现了历史性跨越。在服务模式上，从“多头办理”到“一窗通办”，群众彻底告别了“跑多个门”的困扰；办理方式上，从“群众跑腿”到 “数据跑路”，指尖办理成为常态，让办事更加便捷高效；服务范围上，从“属地服务”到“跨省通办”，服务无界更暖心，真正做到了服务为民。

跨国不动产登记（2024年）

十年间，镇海不动产登记累计服务群众和企业超50万人次，办理各类登记业务77.58余万件，群众满意度持续提升，其中带押过户共计453件，涉及金额11.20亿元，覆盖银行61家。这份亮眼的成绩单，正是“登记为民”初心最有力的见证，彰显了镇海区不动产登记工作的显著成效。

展望：智 “登” 未来 笃行致远

未来，镇海区将深化“交地即发证”“一件事一次办”等改革举措，持续优化营商环境，为企业和群众提供更加优质高效的服务。同时，加速推进“智慧登记”建设，强化数据共享与业务协同，提升服务智能化、精准化水平，让不动产登记工作更加智慧便捷。此外，还将聚焦群众企业新需求、新期盼，不断探索一定牛彩票网便民利企新路径，为保障群众权益、服务区域经济社会高质量发展贡献更坚实的登记力量。

十年奋进，初心如磐；见“镇”蜂行，智“登”未来！镇海不动产登记，将继续以改革之笔，书写为民服务的新篇章，在新时代的浪潮中，扬帆远航，再创辉煌！