余姚市实现首笔“双预告登记”转本登记

日前，某小区业主曾先生在余姚市不动产登记窗口工作人员的指导下，通过手机端“浙里办”APP线上完成了“双预告登记”转本登记业务，并顺利取得了不动产权电子证照。据悉，这是该市完成的首笔预购商品房“双预告登记”转本登记业务。

“双预告登记”即预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记。根据《民法典》有关规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记是保护购房人合法权益、防止“一房两卖”、防范交易风险的法定手段。

为进一步便民利民，深化“交房即发证”改革，不动产登记部门推出了“双预告转本登记全流程线上办”业务。在预购商品房“双预告”基础上，业主交房后，可以通过“浙里办”APP线上发起“双预告转本登记”申请，依托大数据共享，实现线上申请、纳税、审核、缴费、出证，以及转移登记和抵押登记的“同步办理”。该模式购房人无需再重复提供相关资料，真正实现了全流程“零材料”“线上办”，办理时效提升近70%。

下一步，余姚市政务服务中心不动产窗口将持续推进体制机制创新，深化“互联网+不动产登记”改革及政银政企联动合作机制，积极推行“双预告”预转现登记办理业务，助推“交房即发证”常态化开展和全覆盖推进，不断提升不动产登记便利化水平。